514908.11.2013, Газета Областная газета, тираж 4500 экз., Новостройки теснят вторичное жилье, Елена Пшонко::Пресса о нас в 2013 году - Сибэкспоцентр 
г. Иркутск, ул. Байкальская, 253-а
тел.: (3952) 35-29-00
30 сентября
пятница, 21:27

Новости

08.11.2013, Газета Областная газета, тираж 4500 экз., Новостройки теснят вторичное жилье, Елена Пшонко

Решить жилищный вопрос иркутянам поможет ярмарка недвижимости, которая в очередной раз проходит в Сибэкспоцентре с 7 по 10 ноября. Там можно ознакомиться с предложениями застройщиков Иркутской области, Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Новосибирска, а также Таиланда, Турции, Кипра и Болгарии.

Как и в прошлом году, на выставке "Ярмарка недвижимости. Ипотека. Кредиты" представлено в основном жилье эконом-класса — наиболее востребованное у населения. Это малогабаритные квартиры общей площадью от 30 кв. м. Цена "квадрата" — от 40 тыс. рублей. Представители компаний отмечают, что цены на квартиры в новостройках продолжают расти. В первую очередь из-за дефицита земли в городе Иркутске. Выставка показала, что застройка в областном центре ведется, причем не точечная, а целыми микрорайонами.

На ярмарке были предложения и жилья премиум-класса. От бюджетных вариантов его отличает расположение (например, на берегу Ангары), кирпичное исполнение, планировка, использование ресурсосберегающих технологий, наличие системы безопасности и охраны (территория огорожена и оборудована системой видеонаблюдения). Стоимость 1 кв. м в жилищном комплексе премиум-класса — от 80 тыс. рублей.

Как рассказали в иркутских агентствах недвижимости, новостройки продолжают теснить жилье на вторичном рынке. Только за лето, по оценкам экспертов, спрос на такие квартиры упал на 10%. Поэтому цены на "вторичке" стали снижаться с мая текущего года. Осенью наблюдался небольшой рост, но в целом стоимость квартир не изменилась. Правда, средняя цена на "вторичке" в любом случае выше, чем в стандартной новостройке — около 52 тыс. рублей за 1 кв. м.

Довольно много предложений на выставке от компаний, строящих жилые комплексы в Иркутском и Шелеховском районах. Цены на квартиры там гораздо ниже городских — от 30 тыс. рублей за "квадрат", что вызывает повышенный интерес у населения. К примеру, за микрорайоном Первомайский появится ЖК "Сокол".

ЗАО "Сибэнерготрейд" впервые представило жилые комплексы, строящиеся в Иркутском районе на землях федерального Фонда РЖС. Это микрорайон Ушаковский (рядом с Пивоварихой), где предполагается малоэтажная застройка эконом-класса, элитный поселок "Династия" на 19-м км Байкальского тракта, жилой комплекс бизнес-класса "Байкальская ривьера" на 34-м км Байкальского тракта, поселок Журавли в районе деревни Бурдаковка и современный микрорайон городского типа Парковый в районе поселка Новолисиха. Стоимость квартир в трехэтажных домах — от 1,2 млн рублей, коттеджей, квартир в дуплексах и таунхаусах — от 3,5 млн рублей.

— Ярмарка недвижимости очень востребована среди застройщиков и населения, — подчеркнул министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов. — Ежегодно ее посещают свыше 10 тыс. человек. На нынешней ярмарке представлены экспозиции более 80 участников. Стоит отметить, что выставка вышла за пределы нашей области. Помимо застройщиков из других российских городов в ней участвуют и зарубежные компании — из Турции, Болгарии, Кипра и Таиланда.

В рамках ярмарки пройдут круглые столы, на которых будут подниматься вопросы покупки и продажи недвижимости, налогового вычета, корпоративных сделок с недвижимостью. Запланировано проведение семинаров "Электронный документооборот", "Особенности процесса оценки недвижимости", "Государственная регистрация долевого участия в строительстве", "Материнский капитал, военный сертификат". Кроме того, состоится презентация жилых комплексов как Иркутской области, так и других российских городов.

© 2016, Иркутский международный выставочный комплекс ОАО «СибЭкспоЦентр»
Разработка —